11月24日，西安市住房和城乡建设局发布《西安市住房租赁企业信用信息管理办法》(征求意见稿)(简称“意见稿”)，明确了住房租赁企业信用评价标准，同时信用评价等级作为对企业实施守信联合激励、失信联合惩戒的依据。该征求意见期限为2020年11月24日至2020年12月8日。

　　意见稿明确，住房租赁企业信用信息主要包括基础信息、良好信用信息、不良信用信息。根据信用得分，住房租赁企业信用将分为六个等级，分别为90分(含)及以上的A+级住房租赁企业，80分(含)至89分之间的A级住房租赁企业，以及分值逐渐递减的B级、C级、D级、E级住房租赁企业。住房租赁企业的信用等级，随着企业信用积分变化情况在“住房租赁交易服务平台”动态更新，供社会公众查询。

　　此外，企业信用评价等级还将作为对其实施守信联合激励、失信联合惩戒的依据。对信用等级为“A+”企业，实行信用激励措施，如由行业协会为其授牌，并列入守信“红名单”，优先参与各类财政奖补资格等。反之，对信用等级为“E”的住房租赁企业，将实行信用惩戒，如冻结其“西安市住房租赁交易服务平台”所有权限，向社会通报并发出交易风险提示等。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，考虑到今年长租公寓企业暴雷和经营困难案例增多的背景，此类信用体系的建立具有积极意义，或成为2021年各地租赁企业管控方面的一个重要创新。